Содержание
Такая схема ведения бизнеса вскоре может стать очень интересной для представителей украинских деловых кругов, многие из которых уже сегодня могут выступать как франчайзерами, так и франчайзи. Когда желаемый партнер будет найден, следующим важным шагом будет заключение договора франчайзинга. К числу факультативных элементов договора коммерческой концессии (для обеих сторон) можно также отнести их воздержание от действий, выходящих за рамки ограничений прав сторон по договору коммерческой концессии. Факультативными элементами предмета (поскольку иное может быть предусмотрено договором) договора коммерческой концессии являются также действия правообладателя по постоянному техническому и консультативному содействию пользователю при осуществлении последним предоставленных ему прав.
И тот факт, что под известным торговым знаком может находиться совсем другое предприятие, вряд ли вызовет у него такое же доверие. Закон не дает защиты франшизодателям и в тех случаях, когда франчайзи, потерпевшие неудачу по субъективным причинам (несоблюдение стандартов, неумелое руководство и т. д.) дискредитируют и всю франчайзинговую систему. Существует опасность и обратной ситуации, когда, напротив, успешные франшизополучатели выходят из бизнеса и открывают собственную компанию в той же отрасли и в том же регионе, превращаясь в прямых конкурентов бывшего франчайзера, чьи знания и наработки они продолжают использовать. Эти ситуации приводят к тем же последствиям – франчайзеры не доверяют своим франчайзи и рассматривают их скорее как представляющих потенциальную опасность своему бизнесу, а не как партнеров. Концедент (владелец) не вкладывает собственные средства в возведение или реконструкцию (что это такое?) каких-либо объектов, находящихся в его собственности, но при этом объекты получают качественные улучшения (при расторжении договора концессии (или окончания срока его действия) инвестор не вправе изъять произведенные улучшения).
Дилер Или Франчайзи: Что Выгоднее? 7, Апрель 2009 Г
В соответствии со статьей 1116 ГК предметом договора коммерческой концессии является право на использование объектов права интеллектуальной собственности (торговых марок, промышленных образцов, изобретений, произведений, коммерческих тайн и т.п.), коммерческого опыта и деловой репутации. По договору коммерческой концессии деловая репутация правообладателя используется пользователем практически автоматически без какой-либо ее специальной передачи. В самом деле, можно ли использовать в предпринимательской деятельности фирменное наименование или товарный знак, принадлежащие правообладателю, не пользуясь при этом деловой репутацией последнего? 1027 ГК (применительно к деловой репутации), скорее состоит в том, что договор коммерческой концессии должен содержать условия об объеме максимального использования пользователем деловой репутации правообладателя в определенной сфере предпринимательской деятельности.
Кроме того, договор коммерческой концессии необходимо отличать от договоров комиссии и агентских договоров. Комиссионер и агент действуют в интересах и по поручению комитента (принципала), оказывая последнему определенные услуги, за что получают от него вознаграждение. Он осуществляет самостоятельную предпринимательскую деятельность с использованием средств индивидуализации правообладателя, его ноу-хау, коммерческого опыта, за что выплачивает правообладателю вознаграждение. Таким образом, если агент, работающий по агентскому договору, получает от производителя товаров вознаграждение, то пользователь по договору коммерческой концессии сам платит производителю за возможность работать под его именем. Смысл коммерческой концессии (франчайзинга) состоит в том, что один предприниматель (пользователь) включается в систему деловой активности, организуемую другим предпринимателем (правообладателем).
Поэтому при заключении договора франчайзинга следует обратить внимание на условия, предусматривающие солидарную ответственность франчайзера (правообладателя) и франчайзи (пользователя) за реализацию некачественных товаров или предоставленных услуг конечным потребителям. Итак, современные реалии ведения бизнеса свидетельствуют о том, что вопрос формата (бизнес-модели) франчайзинга выходит за рамки законов о защите авторского права и охране знаков на товары и услуги. А новые объекты (которые, безусловно, являются результатом интеллектуальной деятельности) требуют правовой защиты. Срок действия договора коммерческой концессии должен быть достаточно продолжительным для того, чтобы дать возможность франчайзи окупить свои первоначальные издержки, связанные с покупкой франшизы.
Например, есть старинное здание, находящееся в государственной собственности, которое нуждается в капитальном ремонте. Находится инвестор, заинтересованный в данном объекте, заключается договор концессии. Концессионные соглашения, также называемые концессионными соглашениями, охватывают различные отрасли и бывают разных размеров. Они включают концессии на добычу полезных ископаемых, оцениваемые в сотни миллионов долларов, а также небольшие концессии на еду и напитки в местном кинотеатре. Независимо от типа концессии концессионер обычно должен уплатить стороне, которая предоставляет ему концессионные сборы.
Хозяйственный Кодекс Украины: Научно
Бизнес на основе договора франчайзинга является наиболее перспективным и эффективным способом ведения бизнеса по сравнению со всеми остальными видами договорных отношений, основанных на передаче комплекса исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности. Закон ценен лишь в одном – он подтверждает легальность такой правовой конструкции и предоставляет возможность защищать указанные выше компоненты бизнес-формата франшизы как ценный актив. Таким образом, формат франшизы рассматривается как совокупность объектов, который каждый отдельно или в определенной комбинации защищаются. По сути договор коммерческой концессии является смешанным договором. Прекращение права правообладателя на торговую марку осуществляется без замены этого права другим аналогичным правом, то есть предоставлением пользователю другой торговой марки.
Гражданский и Хозяйственный кодексы Украины предусматривают конкретное регулирование отношений между правообладателем и франчайзи. В частности, кодексы устанавливают ряд обязательств правообладателя по умолчанию и те, которые могут быть изменены в договоре. Например, правообладатель обязан контролировать качество товаров, произведенных франчайзи, и регулярно предоставлять техническую и консультационную поддержку и обучение персонала франчайзи. Несмотря на пробелы и несоответствия украинского законодательства, международные и местные франчайзинговые компании сумели найти применение франчайзинговой структуры или применить альтернативные меры для развития своего бизнеса в Украине.
Коммерческая концессия – это законодательный формат сделки, которая аналогичны сделке франчайзинга. По договору коммерческой концессии правообладатель-франчайзер предоставляет пользователю-франчайзи право использовать принадлежащие франчайзеру интеллектуальную собственность, коммерческий опыт и деловую репутацию. Договор коммерческой концессии предусматривает использование объектов права интеллектуальной собственности (торговых марок, промышленных образцов, изобретений, произведений, коммерческих тайн и т.п.), коммерческого опыта и деловой репутации, то есть франчайзи получает готовую успешную бизнес-модель. В процессе экономической деятельности и развития предприятия неминуемое создаются такие объекты интеллектуальной деловая репутация и коммерческий опыт собственности, как ноу-хау, коммерческий опыт, тайная информация, а также формируется и крепнет деловая репутация предприятия. Создание таких объектов требует значительных материальных и интеллектуальных инвестиций и в связи с этим очень часто такие объекты есть предметом заинтересованности конкурентов, которые могут использовать неразрешенные в деловой практике способы использования таких объектов. Изложенное также согласуется с Законом Украины “О защите прав потребителей”, где установлено, что потребитель вправе предъявить претензию по качеству товаров или услуг как производителю, так и предприятию, реализующему товары или предоставляющему услуги на основании договора с производителем.
Целесообразность реализации тех или иных бизнес-проектов вообще пропадет. Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь справилами использованияфайлов cookie. Лично мне трудно себе представить успешного человека, пренебрегающего общечеловеческими принципами. Кодекс чести является роскошью и следуют ему на основе самоопределения, при условии, что человек согласен с ним. Я считаю, что только личность самоопределившаяся может путем самооценки определить данный статус как постоянный и отнести себя к числу людей “кодекса чести”. Для внесения предложения сотруднику достаточно на ресурсе компании сделать краткое описание своего предложения.
В Июле Германия Сократила Импорт Российского Титана На 30%
А мировая статистика показывает, что франчайзинговые фирмы разоряются в 5 раз меньше остальных. Для нейтрализации рисков франчайзеру нужно провести мероприятия по защите франшизы. Именно франчайзер несет самые большие риски, ведь он передает колоссальное количество информации и несет ответственность за качество предоставляемых франчайзи продуктов и услуг. 2.Законы Украины “Об охране прав на знаки для товаров и услуг”, “О защите от недобросовестной конкуренции”, Уголовный Кодекс, Гражданский Кодекс, Кодекс об административных правонарушениях и др. Значительные преимущества и возможности возникнут из момента подачи заявки на регистрацию товарного знака, а полученное Свидетельство на знак для товаров и услуг или установления Вашего приоритета на знак обеспечит победу в любом судебном процессе, предметом которого есть нарушение прав на знак. 6.Возмещение убытков, причиненных неправомерным использованием секретной информации, товарных знаков, применением других средств недобросовестной конкуренции, таких как заговор об установлении определенного уровня цен, демпинг, который вытекают из доминирующего положения на рынке.
Поэтому, наличие у франчайзера собственного предприятия, которое приносит стабильную прибыль, является необходимым условием, лучшей рекламой франшизы и эталоном для франчайзи. На рентабельность франчайзингового предприятия прямо влияют множество факторов, среди которых конкурентоспособность продукции или услуги, закупочная стоимость товара, его оборачиваемость и т.д. Первое, что будет интересовать вашего потенциального франчайзи – это срок возврата инвестиций. Поэтому постарайтесь максимально навести порядок в финансах компании, точно рассчитать все статьи расходов, период окупаемости, во избежание ошибок, воспользуйтесь услугами профессиональных аудиторов. Однако, на практике, договора коммерческой концессии могут содержать довольно жесткие условия использования франшизы, вследствие чего перспектива упрощенного варианта развития бизнеса может де-факто превратиться работу на франчайзера.
Здание реконструируется за счет концессионера, который затем размещает в нем, допустим, ресторан. Согласно договору, вся полученная прибыль принадлежит концессионеру. В концессионных соглашениях обычно определяются период эксплуатации и требования к страхованию, а также комиссии. Платежи собственнику могут включать арендную плату за местоположение, процент от дохода от продаж или их комбинацию.
- В то же время, в случае пожелания пользователя продолжить пользование другими объектами права интеллектуальной собственности правообладателя, стороны вправе заключить новый договор коммерческой концессии с новыми условиями относительно его выполнения.
- Предложены изменения в главу 54 ГК РФ, касающиеся названия и содержания данной главы, которые направлены на устранение отдельных императивных условий и установление сбалансированного регулирования франчайзинговых механизмов и договора коммерческой концессии в России.
- Интеллектуальный капитал – это интеллектуальный потенциал, примененный в процессе экономического развития.
- Дополнительной защите прав и интересов потребителей товаров, работ и услуг.
Общая сфера концессионных соглашений между правительствами и частным бизнесом включает право использовать определенные объекты общественной инфраструктуры, такие как железные дороги. Права могут быть предоставлены отдельным предприятиям, что приводит к исключительным правам, или нескольким организациям. В рамках соглашения у правительства могут быть правила, касающиеся строительства и обслуживания, а также текущие операционные стандарты. Бизнес, который является доходным для вас, не обязательно будет выгодным для франчайзи. Франчайзинговая модель должна строиться таким образом, чтобы франчайзи имел достаточную прибыль после оплаты первоначальных инвестиций и ежемесячных отчислений.
Предоставляемая правообладателем пользователю возможность их использования (очевидно, что передать кому-либо свою деловую репутацию невозможно) как составная часть предмета договора коммерческой концессии является характерной чертой этого договора, отличающей его от других типов договорных обязательств. То есть при покупке франшизы предпринимателю необходимо будет заключить договор коммерческой концессии. По этому договору пользователю передается деловая репутация и коммерческий опыт правообладателя франшизы.
Ооо «логос Девелопмент Групп»
Мы, конечно же, смотрим на успешный международный опыт, однако корректируем каждое решение под украинский рынок и под украинского потребителя, пропускаем через призму нашей компании и нашей целевой аудитории. Возглавляя Комитет по транспорту и логистике при Союзе украинских предпринимателей (СУП), компания “Деливери” стала автором идеи и главным разработчиком пакета нормативных документов по внедрению Электронной формы товарно-транспортной накладной. Все права на https://deveducation.com/ материалы, размещенные на сайте газеты “Частный предприниматель”, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Таким образом, франчайзи не остается один на один со своими проблемами. Франчайзи могут быть юридические лица или предприниматели, приобретающие на основании соглашения права на франшизу на определенной территории. Наступило время, когда многим предпринимателям приходится пересматривать свои подходы к бизнесу, оценивать имеющиеся возможности.
Юридическая компания «ВигоЛекс» рекомендует всем франчайзи внимательно ознакамливаться с условиями договоров коммерческой концессии, а в случае возникновения вопросов к определенным условиям таких договоров – обращаться за консультацией и помощью к юристам. Не стоит забывать, что договор коммерческой концессии должен составляться исключительно в письменной форме, поэтому если договор предусматривает, что отдельные условия договора может дополнительно согласовываться сторонами устно – есть риск признания такого договоре недействительным. В этой статье – несколько советов от юридической компании «ВигоЛекс» о том, на что следует обратить внимание франчайзи в договоре коммерческой концессии.
На практике же договор франчайзинга довольно значительный по объему, условно говоря, на сто страниц, поэтому законодательные нормы – это лишь базовый уровень, практика требует принципиально большего содержательного наполнения договорных норм. Согласно с нормами ГК и ХК Украины договор коммерческой концессии может быть изменен на общих основаниях – по согласию сторон или по решению суда. Как показывает практика, наиболее распространенной формой оплаты является сочетание фиксированной суммы, которая выплачивается сразу после заключения договора, и периодических (чаще всего месячных или годовых) платежей (роялти) в виде отчислений в определенном проценте от суммы оборота. Кроме того, за предоставление субконцессии (субфранчайзинга) франчайзи обычно выплачивает франчайзору определенный процент от оборота субфранчайзи. 6) неразглашение секретов производства правообладателя, другой полученной от него конфиденциальной информации. Статья 367 ХК указывает, что договор коммерческой концессии должен быть заключен в форме единого документа.
В то время как изначально франчайзинговая система предполагает, что головная компания и франшизные предприятия – более независимые друг от друга структуры, нежели головная компания и ее филиалы. Франшизодатель не может и не должен контролировать работу своих франчайзи в тех сферах, которые выходят за рамки соглашения. Даже если окажется, что франшизополучатель недобросовестно ведет свою деятельность, что негативно отражается на репутации самой компании и всей ее структуры франчайзинга, у головной компании все равно нет возможности как-либо воспрепятствовать этому, если, в целом, действия франчайзи не противоречат договору и закону. Одной из таких договорных моделей являетсядоговор франчайзинга– соглашение, по которому лицо-обладатель исключительных прав – франчайзер, предоставляет другому лицу – франчайзи – право использовать такие исключительные права для развития бизнеса франчайзи. В свою очередь, за использование таких прав франчайзи выплачивает вознаграждение.
Ключевую роль здесь играет безупречная деловая репутация Корпорации LOGOS, высокопрофессиональная команда «LDG» и положительный опыт работы специалистов в рамках различных коммерческих проектов. Компания «LOGOS Development Group» успешно работает на рынке недвижимости Украины. В любом случае ответственность и компетенция сторон определяется в рамках франчайзингового договора с учетом особенностей бизнеса. Он делает первый взнос за помощь по созданию и открытию бизнеса, принимает на себя обязательства выплачивать ежемесячные взносы за право пользоваться торговым знаком и бизнес-системой и за поддержку, обучение, консалтинг, предоставляемые франчайзеру. Суммы этих взносов оговариваются во франчайзинговом договоре и являются предметом переговоров.
